房子这玩意儿，到底值不值得砸钱？

更新时间：2024-03-22

说实话，每次看到朋友圈里有人晒新房本，我心里就痒痒的。你说这年头，谁不想有个自己的窝啊？但转头看看银行卡余额，又觉得这事儿挺玄乎。房产经济这话题，说大不大，说小不小，可真是牵动着咱们老百姓的神经。

买房还是租房？这是个问题

记得五年前我刚工作那会儿，租了个单间，月租1500。房东阿姨人不错，就是总爱在收租时念叨："小伙子，早点买房啊，租房就是给房东打工！"这话听着耳熟吧？现在想想，阿姨说得不全对，但也不全错。

租房确实灵活，想搬就搬。可每次搬家都跟打仗似的，打包、找车、和新房东斗智斗勇...累得够呛。更别提那种"寄人篱下"的感觉了，连墙上钉个钉子都得请示半天。买房呢？首付就能把人掏空，往后二三十年都得勒紧裤腰带还贷。啧，两难啊！

前阵子跟个做中介的朋友吃饭，他喝高了就开始倒苦水："兄弟你是不知道，现在这行情，我们带看十套房能成交一套就烧高香了！"这话让我想起2016年那波疯涨，售楼处门口排队的能打起来。现在呢？很多地方房价蔫了吧唧的，有的甚至跌回五年前。

但你说奇怪不奇怪？越是降价，大家越不敢买。"买涨不买跌"这心理真是绝了。我有个表姐，2018年高位接盘，现在每平米亏了快一万，肠子都悔青了。可要我说啊，自住的话真没必要太计较短期波动，又不是炒股的。

老话说"宁要市区一张床，不要郊区一套房"，这话在当下还真得辩证着看。我同事老王就吃了这个亏，图便宜在远郊买了套大房子，结果每天通勤三小时，老婆孩子怨声载道，最后只能折价卖掉。

不过现在市中心的老破小也挺尴尬。上周去看房，60平的要价500万，厕所转个身都费劲。中介小哥还振振有词："这可是学区房！"哎，为了孩子读书，多少家长咬着牙往里冲啊。但政策说变就变，去年还炙手可热的学区，今年可能就凉凉了。

现在很多年轻人被社交媒体带偏了，觉得三十岁前没房就是失败。我堂弟就这样，月薪八千非要买三百万的房，首付全靠六个钱包。结果疫情一来，工作不稳，月供差点断供，全家跟着提心吊胆。

要我说啊，买房这事真不能攀比。就像穿鞋，合脚最重要。可以先买个小的过渡，等收入上去了再换。我有个朋友就聪明，先买了套40平的一居室，虽然挤了点，但压力小啊。五年后转手还赚了点，顺利换了大房子。

最近总听人说房地产要崩盘，我觉得吧，这话说得太绝对了。房子说到底还是刚需，只要人口在流动，总有需求。不过像过去那种闭着眼买都能赚的时代，肯定是一去不复返了。

现在很多城市都在推共有产权房、长租房，选择多了是好事。我倒是觉得，与其纠结买不买房，不如多想想怎么提升自己。有能力了，房子自然水到渠成。你说是不是？

说到底，房产经济再复杂，落到个人头上就是个简单的选择题：现在买，再等等，或者干脆换个活法。没有标准答案，只有适不适合。毕竟啊，房子是给人住的，不是用来折腾人的。