房子这玩意儿，到底是资产还是负担？

更新时间：2024-03-22

说来惭愧，我三年前还觉得买房这事儿离我十万八千里。直到去年回老家参加同学会，发现连当初班上最不着调的老王都买了两套房，心里那个慌啊。房子这东西，在中国人眼里早就不只是个遮风挡雨的地儿了。

房产经济的魔幻现实主义

咱们这代人算是见证了房价最魔幻的二十年。记得我表姐2005年在上海买婚房，单价才八千多，现在那片儿早奔十万去了。每次家庭聚会，这个话题准能吵翻天。老一辈总说"房子是硬通货"，年轻人则抱怨"六个钱包都买不起"。

说实话，现在看房子已经变成金融产品了。我有个做中介的朋友说，去年经手的好几套豪宅，业主连钥匙长啥样都没见过，纯属买了放着等涨价。你说这离谱不离谱？可偏偏就是有人靠这套路实现了财富自由。

去年有个90后同事小张特别纠结。他手上攒了五十万首付，结果看中的小区半年涨了30%。我俩在茶水间算账，他苦笑着说："我这工资涨幅连通货膨胀都跑不赢，更别说房价了。"后来他转头把钱扔进了股市，现在偶尔还跟我炫耀收益率。

但你说这招靠谱吗？也不尽然。我邻居李阿姨就是把养老钱全投股市，结果去年那波调整差点没背过气去。房子虽然流动性差，但起码晚上能睡个踏实觉。这话可不是我说的，是我那炒房十年的二叔的金句。

现在不少年轻人喊着"租房也挺好"。我大学室友在深圳就这么过，说是不想被房贷绑住人生。可上个月房东突然要卖房，他带着两只猫在暴雨天搬家，那叫一个狼狈。后来他在朋友圈发了个段子："都说租房自由，可我的自由连个猫爬架都放不稳当。"

不过话说回来，在北上广深这种地方，月供和租金倒挂也不是什么新鲜事。我有个月薪三万的朋友，算了笔账发现租同等条件的房子能省下四千块，立马改主意把钱拿去环游世界了。这选择，你说值不值？

限购、限贷、房产税...这几年政策跟走马灯似的变。我一个做地产报道的记者朋友总说："每次新政出台，我们编辑部就跟打仗似的。"去年某地取消限购那天，他加班到凌晨三点，跟我说售楼处通宵排队的人群里还有推着婴儿车的。

但政策这事吧，有时候也挺玄学的。记得2016年那波涨价去库存，我老家三线城市的房子突然就成了香饽饽。我舅当时非要劝我爸妈把存款全换成房，现在那小区入住率还不到三成。这事成了我家饭桌上的经典段子。

前两天看经济学家吵得面红耳赤，有人说房地产要软着陆，有人预言泡沫必破。要我说啊，普通人别老想着预判市场，关键得认清自己的需求。就像我那买了郊区别墅的师兄说的："管它涨不涨，每天推开窗看见山景的时候，就觉得值了。"

不过最近发现个有趣现象：以前相亲市场开口就问"有房没"，现在都改问"房贷还剩多少"了。您品，您细品。

说到底，房子这事没有标准答案。有人靠它发家致富，有人为它负重前行。我的理财顾问老说："资产配置要讲究平衡。"可能对于大多数人来说，既不妖魔化房产，也不神话它，才是最实在的态度。

写到这里，突然想起昨天中介小哥发的朋友圈："春天来了，看房的人多了，您还在观望吗？"配图是某个售楼处的人头攒动。我笑着给他点了个赞，然后继续埋头写我的稿子——毕竟，在键盘上敲字可比在购房合同上签字轻松多了。