当房子不再是"家"：我们与房产经济的爱恨纠缠

更新时间：2024-03-22

说实话，每次路过房产中介门店，那些红红绿绿的数字总让我心里一紧。好家伙，前年这个地段还是3万/平，今年直接奔5去了！这不，上周和朋友老王吃饭，他愁眉苦脸地跟我说："真后悔十年前没在五环外多买一套房啊！"

你知道吗？我们这代人最大的困惑就是：明明只是想要个遮风挡雨的地方，怎么就成了"投资理财"了呢？我表姐去年置换学区房，夫妻俩把郊区140平的大三居卖了，换了个市区60平的老破小，就为了孩子能上个好学校。这事儿让我琢磨了好几天——我们到底是在买房子，还是在买教育资源？

从安家梦到财富焦虑

记得2008年那会儿，我刚工作没多久，单位附近的新楼盘开盘价才8000一平。当时我妈说"等你结婚时候再买"，结果等我真准备结婚，那地方已经涨到4万了！这事够魔幻吧？现在想想，中国老百姓这二十年最大的财富故事，可能真的就是"买房致富"了。

但问题来了，为啥同样是买房，有人赚得盆满钵满，有人却成了高位接盘的"韭菜"？我在理财论坛潜水时发现一个有趣现象：那些早早买房的人往往是被"逼"的——要么结婚要新房，要么孩子要上学。反倒是那些精打细算、等着房价回调的"聪明人"，最后大多只能望楼兴叹。

上周去参加同学聚会，十个里有八个在聊房产。做IT的小张说他家那套学区房三年涨了200万，"比写代码来钱快多了"；搞金融的老李却忧心忡忡地说现在租售比太离谱，租金都不够还房贷利息。你看，连专业人士都看法分歧，更别说咱们普通老百姓了。

我邻居刘阿姨的故事特别有意思。她2005年在通州买了套两居室，当时被亲戚们笑话"那种鸟不拉屎的地方买什么房"。结果呢？现在那套房市值翻了十几倍不说，还成了地铁房。每次电梯里遇到，她总爱说："早知道当初应该把养老钱都押上去！"但话说回来，这种"早知道"又有几个人能把握住呢？

这两年政策变化快得跟翻书似的。限购、限贷、限售，各种手段轮番上阵。我有个做小生意的朋友，本来打算换套大点的房子，结果因为社保断了几个月，突然就没购房资格了。他那句话我印象特别深："现在买套房比考公务员还难！"

不过说实话，这些调控政策还真不是没道理。你想啊，要是不控制，房价像脱缰野马似的往上涨，最后崩盘了受伤的还是普通老百姓。但问题是，每次政策一松动，市场就跟打了鸡血一样。这种"打地鼠"式的调控，确实让人身心俱疲。

我95后的表妹去年毕业来北京工作，坚决不买房。"每月一万的房贷，我拿七千租房不香吗？剩下的钱还能周游世界。"这种观念在我们这代人看来简直匪夷所思，但越来越多的年轻人确实开始接受"租购同权"的理念。

不过话说回来，租房也有租房的烦恼。去年我同事因为房东突然卖房，两个月内被迫搬了两次家。他那阵子天天吐槽："在北京，连个钉钉子的权利都没有！"这话虽然夸张，但确实道出了租房族的无奈。

前几天看新闻说某二线城市推出"共有产权房"，我第一反应是：这主意不错啊！但转念一想，这类政策具体落实起来肯定又是一堆细则和门槛。说到底，房子这个问题太过复杂，牵扯到土地财政、金融安全、民生保障等方方面面。

有时候我会想，要是哪天房子真能回归"居住属性"，那该多好。可惜现实是，在可预见的未来，房产可能还得继续扮演着"经济支柱"和"财富蓄水池"的双重角色。作为普通人，我们能做的就是量力而行，别被各种焦虑带着跑——毕竟，住在"家"里的感觉，和住在"资产"里的感觉，终归是不一样的。