买房还是租房？这个时代我们该何去何从

更新时间：2024-03-22

最近和几个朋友聚会，话题不知不觉又绕到了房子上。说实话，这年头谁还没为房子焦虑过呢？我那个在互联网公司996的老同学阿强，前两年咬着牙上了车，现在月供将近两万，整天提心吊胆怕失业；而做自由职业的小美，这些年一直在租房，却总被房东临时涨价折腾得够呛。

房价这只"薛定谔的猫"

说来也怪，房价这东西就像量子力学里的"薛定谔的猫"——你说它要跌吧，核心地段的新盘开盘照样排长队；你说它要涨吧，郊区那些楼盘打折促销的传单都塞到你家门口了。记得去年我看中一套二手房，犹豫了两周，结果被别的买家加价30万抢走了，气得我直跺脚！

经济学家们总是说"短期看政策，中期看土地，长期看人口"，但落实到咱老百姓头上，其实就是一道简单的算术题：你兜里的钱，够不够得上心仪的房子？我发现一个有趣的现象，现在的年轻人分成了泾渭分明的两派——"必须买房派"和"坚决不买房派"，中间几乎没什么过渡地带。

我有个表姐，2016年在深圳买了套80平的小三房，当时月供1.2万，占了夫妻俩收入的60%。去年她跟我说，现在月供反倒只占收入的三分之一了。"可算是喘过气来了，"她边切水果边感慨，"但那几年真是勒紧裤腰带过日子，连孩子的兴趣班都得精打细算。"

有意思的是，现在那些早年咬牙买房的人，很多都成了既得利益者。他们嘴上说着"压力大"，心里其实美滋滋地看着房产升值。反倒是那些一直观望的，越等越买不起，最后只能望楼兴叹。我邻居老张就是个活生生的例子，2015年那会儿首付差20万，硬是等到现在，同样的房子首付差了200万。

不过话说回来，租房也没想象中那么糟糕。我朋友小林在杭州租了套loft，把省下的钱用来环球旅行，朋友圈天天晒美食美景，活成了我们羡慕的样子。"与其当房子的奴隶，不如做生活的主人。"她这套理论确实挺打动人的。

但租房的问题也很实在。去年冬天，我另一个朋友就遭遇了房东突然卖房的糟心事。她跟我吐槽："周日还在睡懒觉呢，中介就带着客户来敲门，那种感觉就像住在别人家的储物间。"更别说那些奇葩房东了，我听说过最离谱的是连墙上钉个挂钩都要扣押金。

细想一下，大家对房子的执念，早就不止是"住"这么简单了。它变成了社会地位的象征、婚姻市场的敲门砖、甚至是抵御通货膨胀的诺亚方舟。我认识不少年轻人，结婚的首要条件不是爱情，而是"必须有房"，这多少让人觉得有点悲哀。

不过最近两年，事情好像正在起变化。随着"房住不炒"政策的持续，加上00后这一代更看重生活质量，买房似乎不再是唯一的正确答案。我一个做房产中介的朋友说，现在带客户看房，经常遇到年轻人问："这附近的咖啡馆和健身房怎么样？"而不像以前只盯着房价走势。

说到底，买房还是租房，压根就没有标准答案。就像有人喜欢安稳，有人向往自由，重要的是找到适合自己的生活方式。我认识一对夫妻，他们选择了"租在市中心+郊区买度假房"的混搭模式，平时享受都市便利，周末就去山里躲清净，过得也挺滋润。

至于我自己嘛，还在观望中。不过经过这些年的观察，我算是明白了一个道理：房子终究是为人服务的，别让它反过来主宰了你的生活。就像我妈常说的："住哪儿不重要，重要的是和谁住。"这话虽然老套，但细想还真是这么个理儿。

（写到这儿突然想起明天还要交房租，唉，先去给房东转账了...）